购房贷款银行压房产证吗(房子贷款银行压房本吗) 天天快报
2023-05-29 21:09:48 互联网
导读 相信大家对购房贷款银行压房产证吗,房子贷款银行压房本吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

不同的银行有不同的规定,有些银行要压房产证,而有些银行会将房产证发放给购房者。但是要银行贷款的话,向银行申请贷款时,就要办理抵押登记手续,所以房产证无论在谁手上,都是押状态,房贷还未还清的话,押状态的房子是不能买卖,不能过户的。

1、向银行提出贷款申请

借款人先向银行提出贷款申请,并声明贷款额度、贷款用途以及贷款期限。


(资料图)

2、向银行提交申贷资料

然后,贷款人需要将房屋所有权证,户口簿、婚姻状况等相关证件提交给银行审核。如果借款人使用其他人的房产办理抵押贷款,那么需要贷款人与房主一起到银行办理书面手续。

3、银行方上门评估房屋价值

银行会对房屋价值进行评估,一般市区内的房屋最快当天可完成评估,完成时间与房屋距离成正比。

4、银行审批

借款人提交证件、银行完成房屋评估后,再由银行进行审批。审批内容主要包括:房屋价值、借款人收入、资产、负债情况等,要是符合银行贷款条件的,银行就会审批通过。

5、公证借款合同

贷款审批通过后,贷款者还需要填写贷款合同和其他相关文件,并签字按手印,由公证人员进行公证。

6、银行方办理抵押登记手续

这些步骤完成,在签订借款合同,再由银行凭借房产证和借款合同前往产权处办理抵押登记手续。这一步比较复杂,时间相对较长,也是影响放款速度的关键所在。

7、银行放款

最后,借款人开设还款账户,等待放款就可以了。

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